近日，全国重点城市房地产市场陆续交出2025年年度“答卷”。
综合机构披露的各大城市商品住宅成交数据，2025年，成都以32.6万套总成交量（新房9.18万套+二手房23.4万套），位居全国首位；上海亦卖出32.4万套住宅，位居全国第二；武汉（21.3万套）、北京（20.9万套）、天津（19.0万套）紧随其后。
值得注意的是，虽然武汉的成交总量不如成都、上海，但新房成交量却遥遥领先。
数据显示，2025年，武汉共成交商品住宅21.3万套。其中，新房成交量10.96万套；二手房成交量10.36万套。
从目前已披露的数据来看，武汉的商品住宅新房成交量位居全国第一。
不得不说，武汉的市场体量还是非常巨大的，尤其是新房市场，仍是各房企的最大“粮仓”，这也是开发商们持续重仓武汉的原因所在。
更难能可贵的是，在全国市场调整的背景下，武汉2025年新房成交量同比增长2.15%，二手房增长3.05%，均实现了逆势增长。
很多人会问：“为什么武汉的销量已经全国第一了，房价却还在降？”
那是因为楼市的整体大环境如此，并非武汉一城如此。在国家统计局每月公布的70个大中城市住房价格指数中，绝大多数城市的房价都在下降。
目前，武汉的整体二手房成交均价已经不足1万元/平，相比沿海那些高房价城市，武汉楼市已经具备极高的性价比。
综合城市建设、教育、医疗、商业等配套，定居武汉显然要比大多数沿海城市具有更高的生活质量。
对于已购房的业主来说，应以平常心看待房价涨跌，如果只是自住，大可不必将精力放在房价上。
对于未购房的刚需来说，目前的房价以及购房政策都是非常友好的，如果遇到合适的好房子，可以果断出手。
对于武汉楼市，各位怎么看，欢迎留言讨论。
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